23.03.2025
06886 Wittenberg (Lutherstadt)
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wittenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert, wobei sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus modernisiert wurden. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus in der 1. Etage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 53,3 Quadratmetern.
Die Wohnung liegt in einem sehr guten Wohnviertel von Wittenberg. Die zentrale, aber ruhige Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Wittenberg bietet eine Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben, was es zu einem attraktiven Standort macht.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Vorderhaus befinden sich 8 Wohnungen, während das Hinterhaus 2 Wohneinheiten umfasst. Beide Gebäudeteile wurden im Rahmen der umfassenden Sanierungsmaßnahmen zwischen 1995 und 1997 technisch und optisch modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten:
Erneuerung der Heizungsanlagen (Gaszentralheizung), Modernisierung der Sanitäranlagen, Neue Elektrik, Austausch von Fenstern und Türen, Grundrissänderungen zur optimalen Raumnutzung, Neugestaltung des Innenhofes und der Außenanlagen
