Einzigartiges Grundstück in ruhiger Lage in Wittenbeck

390.000 €

Festpreis

24.04.2024

18209 Wittenbeck

Lage: Wittenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Badeort Kühlungsborn. Wittenbeck ist ein Dorf im Grünen, an der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte in Wittenbeck in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Weitere Strandabschnitten finden Sie in Kühlungsborn und Rerik im Westen, sowie Börgerende, Nienhagen und Warnemünde im Osten in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar, sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Zudem verfügt Wittenbeck selbst über einen Golfplatz, Hotels, Pensionen, Restaurants, einen Spielplatz und einen Bäcker. Die nächste Busanbindung ist nur 1- Gehminute entfernt vom Haus. Die nächsten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 4km entfernten Kühlungsborn.
Objekt: Dieses Grundstück hat eine absolut traumhafte ruhige Lage in Wittenbeck und liegt nur ca. 200 m von der Kühlung entfernt.
Das Grundstück liegt in 2.Reihe einer wenig befahrenen Sackgassenstraße, in der nähe vom Golfplatz und bietet ca. 1064qm Grundstücksfläche und ist bebaubar nach dem vorliegenden Bebauungsplan.
Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zu dem verfügt der Ort Wittenbeck über einen eigenen Strandzugang.

Das Grundstück ist derzeit mit einer abrissfälligen Doppelhaushälfte bebaut aus dem Jahr 1960, diese hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und teilt sich auf 2 Geschosse auf.Des Weiteren gibt es einen 25qm großen Keller. Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk auf und es bedarf einer umfassenden Sanierung bzw. einem Abriss des Objektes. Es steht derzeit leer.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude, welches als Schuppen genutzt wurde.

Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Stichworte: Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 10
Provision: 3,57%
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!