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Wittenau! Bestgepflegtes Zwei-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Zentralwohnlage

825.000 €

Festpreis

06.07.2025

13437 Berlin

Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes großes Ein-/Zweifamilienhaus (KAMPA Haus von 1985 mit Vollklinkerfassade) mit Einliegerwohnung und gut nutzbaren Vollkeller auf einem ca. 631 m² absolut ruhig gelegenen Sonnengrundstück mit Sichtgeschütztem Garten und Terrasse.

Dieses bestgepflegte Haus mit Einliegerwohnung bietet dem Käufer folgende, familiengerechte Raumaufteilung:

EG/Hochparterre: großer repräsentativer Kaminwohnbereich mit anschließender Essdiele und Ausgang zur großen Sonnenterrasse und Garten, zeitgemäß ausgestattete helle Einbauküche, Schlafzimmer, Wannenbad/WC sowie zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer.

OG: Die Einliegerwohnung hat ein schönes großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, Diele, moderne Einbauküche u. Duschbad/WC.

KG: Das voll unterkellerte Haus bietet auf dieser Ebene einen großen, tagesbelichteten in Wohnraumqualität, ausgebauten Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Heizkeller sowie zwei weitere Kellerräume.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche613,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.06.2025
- Gültig bis01.06.2035