Objektbeschreibung: Dieses 2-geschossige Einfam.-Eckhaus im Bauhausstil ist unterkellert. Es befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Hervorzuheben ist hier die zeitlose Eleganz. Durch ihre geometrische Geradlinigkeit und den Wohnebenen ohne Schrägen ist die Immobilie ein echtes Raumwunder.
Das Haus verfügt über ca. 59 m² Nutzfläche
und rund 120 m² Wohnfläche ... mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie Balkon-Terrasse und Gartengrundstück.
Ein echtes Highlight ist das Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die XL-Balkon-Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen uneingeschränkten Weitblick über das Ardeytal.
Auch der hübsche und pflegeleichte Garten verdient Beachtung. Eine grüne Oase zum Grillen und Chillen.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage am Grüngürtel des Naturschutzgebiet Kermelbach in Witten / Grenze Herdecke.
Ausstattung: Das Einfam.-Haus ist sehr gepflegt. Wie bei fast allen Gebraucht-Immobilien sollte der zukünftige Erwerber auch hier ein zusätzliches Budget für diverse überschaubare Renovierungen bzw. Modernisierungen mit einplanen.
Zur Ausstattung gehören z. B.:
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gasheizung
- teilweise wohnlich ausgebautes Untergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- modernes und helles Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen- bzw. Parkettfußböden
- Wohn-Esszimmer mit großem Panoramafenster und Zugang auf die XL-Balkon-Terrasse
- Garten mit Terrasse und Außen-Kellerzugang
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Gut zu wissen: Direkt am / neben dem Haus kann eine Garage angemietet werden.
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Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
