Objektbeschreibung: Bei dieser ganz besonderen und einzigartigen Immobilie handelt es sich
um ein ehemaliges Kinder- und Freizeitheims.
Auf dem über ein Hektar großen Grundstück stehen zwei Gebäude mit über 600 m² Nutzfläche und ein Wohnhaus zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das „Bettenhaus“, mit insgesamt knapp 500 m² Nutzfläche.
Im vorderen Bereich steht der „Speisesaal“, inklusive einer Groß- und
Spülküche, auf rund 130 m² Nutzfläche.
Daran angrenzend an befindet sich das „Wohnhaus“,
mit einer Wohnfläche von circa 84 m², aufgeteilt auf Erd- und
Dachgeschoss, finden Sie 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und
Abstellraum.
Weitere Nutzfläche bietet eine Garage, ein Kühlraum, ein Lagerraum, eine
überdachte Terrasse und ein großzügiges Pavillon mit integrierter
Feuerstelle.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Witten, im Stadtteil Annen. Witten liegt im
Südosten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine
Kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk
Arnsberg. Bekannt ist die Stadt Witten für ihre Universität, die Ruhrbrücke
und ihre industrielle Geschichte. Besonderheiten sind unter Anderem der
Kemnader Stausee, die Burg „Hardenstein“ und das „Engels-Haus“, ein
Museum über den Philosophen Friedrich Engels.
Eingeschränkte Nutzung: Die Immobilie befindet sich auf einer Fläche mit besonderer funktionaler Prägung.
Eine Fläche besonderer funktionaler Prägung ist eine baulich geprägte Fläche
einschließlich der mit ihr im Zusammenhang stehenden Freifläche, auf der
vorwiegend Gebäude und/oder Anlagen zur Erfüllung öffentlicher Zwecke
oder historische Anlagen vorhanden sind.
Bei der vorherrschenden Nutzung sind folgende Funktionen möglich:
•Verwaltung,
•Bildung und Forschung,
•Kultur,
•Gesundheit,
•Soziales,
•Sicherheit und Ordnung.
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist im Wohnhaus möglich!
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Sie erreichen mich:
Mo. - Fr., von 09:00-18:00 Uhr
und
Sa., von 09:00-16:00 Uhr.
Gerne erhalten Sie ein Exposé und die Adresse auf Anfrage.
(Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit hinterlegter Festnetz- oder
Mobilnummer berücksichtig werden können)
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
