Objektbeschreibung: - modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1.Reihe zur Nordsee
- erstklassiges Grundstück an der Obere Wandelbahn, in dieser bestechenden Lage eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit
- attraktive Südausrichtung mit traumhaftem Nordsee-Panoramablick
- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan
- GRZ 0,25 ermöglicht eine Hausgrundfläche von rd. 152 m²
- 1,5-geschossige Bauweise (ein Vollgeschoss)
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss:
- Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Duschbad
Ausgebauter Dachboden (Abstellraum):
- ein Raum mit einem großen Panoramafenster, Pantry, Duschbad
Teilkeller (über Außentreppe zu erreichen):
- Heizungsraum (Ölzentralheizung), Abstellraum, Öltank
Einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Gern stellen wir Ihnen weitergehendes
Bildmaterial zur Verfügung.
Lagebeschreibung: - auf der Nordseeinsel Amrum - die "Perle der Nordsee"
- Amrum ist bekannt für traumhafte Landschaften, wie Dünen, Badestrand/Kniepsand oder das Naturschutzgebiet "Amrumer Odde"
- das Grundstück liegt in Wittdün, dem Hafenort der Insel Amrum
- exponierte Lage auf der Südseite von Wittdün an der "Obere Wandelbahn" mit einem atemberaubendem Meerblick
- die "Obere Wandelbahn" gehört zu den begehrtesten Lagen der Insel
- der traumhafte Sandstrand "Kniepsand" liegt direkt vor der Tür
- der Ortskern mit beliebten Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig bequem zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht
- selbst zum Fähranleger sind es nur rd. 400 Meter
Sonstiges: Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweis beantragt / liegt leider noch nicht vor.
Besichtigungstermine: jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Käuferprovision)
