Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das im Jahr 1984 auf einem 879 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise, eine gute Raumaufteilung und viele Details, die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Innen wie außen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Der Dachstuhl wurde ca. 2006 erneuert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2007/2008 erneuert, weitere Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2020 ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden bietet praktische Nutzfläche.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem behaglichen Wohnzimmer inklusive Kaminofen, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, einer Küche mit Einbauküche, einem praktischen Vorratsraum sowie einem Flur.
Ein separates Treppenzimmer führt ins Dachgeschoss dort erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit kleinem Kochbereich und Kaminofen, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein zweites Duschbad.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Gerco-Heiztruhe, Baujahr 1980). Für zusätzliche Wärme sorgen die Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ein echtes Plus bietet das massiv errichtete Garagen- und Abstellgebäude mit Satteldach aus dem Jahr 1998. Auf ca. 60 m² Nutzfläche befinden sich ein Geräteraum, ein separates Öllager und zusätzliche Abstellfläche im Dachboden. Der angrenzende, überdachte Sitzbereich schafft einen geschützten Platz im Freien ideal für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Gartenhaus in Holzbauweise und einem weiteren Terrassenbereich.
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