Wir modernisieren* für Sie in 2025! Renovierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

391,57 €

Nettokaltmiete

21.04.2025

45701 Herten

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen schönen, an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Eine schöne großzügige Wohnung, die bestens geeignet ist für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Paar.
*Wichtiger Hinweis!
Dieses Mietobjekt wird in 2025 modernisiert.
Für den Zeitraum der Modernisierung enthält, für die im Exposé
aufgeführte Miete, einen Abschlag in Höhe von 134,10 Euro.
Der Abschlag entfällt nach Abschluss der Modernisierung und die Miete steigt
um diesen Betrag.
Die Modernisierung umfasst:
. Wärmedämmung an den Außenwänden/Fassadenarbeiten
. Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Treppenhäusern
. Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Wohnungen
. Einbau einer Aluminiumhaustür mit Wärmeschutzverglasung
. Wärmedämmung des Daches/Dämmung im Dachbereich
. Hydraulischer Abgleich
. Einbau von Rollläden
. Einbau einer neuen Briefkastenanlage
. Wiederanschluss der Klingelanlage
. Sanierung des Haustürvordaches
. Erneuerung der Dachrinnen und Regenfallrohre
. Begleitende Arbeiten im Wohnumfeld
. Sanierung der Kelleraußentreppe
. Sanierung der Balkone

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete391,57 €
- Nebenkosten227,00
- Heizkostenbetrag101,00
- Warmmiete719,57 €
Merkmale
- Wohnfläche67,05 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert159 kWh/m²a
- Gültig bis27.11.2033