Viersen
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Wir haben es möglich gemacht! 2 weitere Bauvorhaben in der Schirick! Werden Sie Teil einer Erfolgsgeschichte!

548.000 €
Festpreis
13.07.2025
41751 Viersen
In Viersen, in der Schirick, in bester Wohnlage haben wir bereits 14 Häuser in kürzester Zeit verkaufen können, ein Großteil davon ist bereits bereits bezogen und die Bauherren genießen die schöne Landlage mit ihren Familien.

Wollen Sie auch ein Teil dieser Erfolgsgeschichte sein? Kein Problem!
Wir haben es möglich gemacht auf einem weiteren Grundstück, welches eigentlich für eine andere Bestimmung zugedacht war, für ein Doppelhausbebauung erschließen zu können.

Erwerben Sie eines der letzten Doppelhaushälften aus einem der schönsten Bauvorhaben, die wir in den letzten Jahren realisiert haben. Die hier angebotenen Häuser Nr. 15 und 16 werden ab September 2025 erstellt und die voraussichtliche Fertigstellung ist für Oktober 2026.geplant.

Lassen Sie sich überzeugen von einer Landlage mit den Süchtelner Höhen in Sichtweite und von einer Nachbarschaft, die junge Familien geradezu inspiriert und anzieht. Nehmen Sie uns beim Wort.

Der Traum vom Eigenheim lässt sich, auch in schwierigen Zeiten, noch realisieren. Mit unserem Kooperationspartner helfen und unterstützen wir Sie dabei sehr gerne.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unseren bereits bezogenen Häusern.

Zu diesem Preis mit der Ausstattung und vor allem mit einer unschlagbaren Wohnfläche werden Sie im Umkreis von 50 km keine annähernd vergleichbare Immobilie finden

In absolut ruhiger und schöner Landlage in 41751 Viersen-Schirick (Am Pletschbach 15 und 16) wird dieses Traumhaus erstellt.

Die Häuser haben einen Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entgegen wirkt und langfristig äußerst effizient und nachhaltig ist.

Die Grundstücksgrößen liegen bei 276 und 224 m² zzgl. ca. 40 m² Allgemeinfläche.
Kaufpreise:
Haus 15, € 548.000,-- zzgl. 1,19 %
Haus 16: € 540.000,-- zzgl. 1,19 %

Die Häuser lassen keine Wünsche offen und werden in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch, harmonisch und idylisch ab.
Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten

Im Einzelnen:
Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²

Zimmeraufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Flur und Terrasse, Wohnfläche: ca. 59,57 m²
OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur, Wohnfläche: ca. 54,04 m²
DG: 2 Schlafzimmer (auf Wunsch gegen Aufpreis; zweites Bad), Wohnfläche: 44,26 m²

Die Treppen werden in Ortbeton erstellt .

Solange keine tragenden oder statischen Elemente entfernt werden müssen, können wir, im begrenzten Umfang, noch auf Ihre Wünsche und Änderungen eingehen. Im Besonderen bei der Gestaltung der Küche (offene oder geschlossene Variante).

Das Dachstudio wird in offener Bauweise (ohne Zwischendecke und ohne sichtbare Balken) erstellt.

Die Auswahl der Materialien für die Bereiche Badezimmer und G-WC bestimmen Sie, nach Vorgabe der Baubeschreibung.

Eine Garage (3 x 8 m) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten (bei Haus 16, 3 x 6 m).
Die Häuser werden ohne Keller errichtet.

Sämtliche Kosten wie Anlieger- und Erschließungskosten als auch Vermessungs- und Einmessungsgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.

Das komplette Bauvorhaben wird von einem unabhängigem Sachverständigen begleitet, so dass für dem Käufer eine höchstmögliche Qualitätssicherheit geboten wird.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, erste Häuser sind bereits bezogen, weitere werden jetzt kurzfristig übergen, andere befinden sich im fortgeschrttenem Rohbau.

Für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an und Sie werden begeistert sein.





















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche276,00 m²
  • Baujahr2026
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energiebedarfskennwert44 kWh/m²a
    • Ausstelldatum11.05.2022
    • Gültig bis11.05.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort41751 Viersen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.07.2025
  • Anzeigen­kennung7a362384
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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