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WINTERSPECIAL, DDH mit tollem Ausblick ins Grüne

110.000 €

Gestern, 16:59

96346 Wallenfels

Da wir uns verkleinern wollen, bieten wir hier unsere gepflegte DDH zum Verkauf an. AUSSTATTUNG: 2 Ofenkamine (können mit wenigen Handgriffen auf Pellettsöfen umgerüstet werden). 1 Einbauküche, BZ mit Eckbadewanne, schöner beheizbarer Wintergarten, Rundpool, Gewächshaus, kleines Balkonkraftwerk, Doppelgarage mit geräumigen Schuppen, 2 PkW Stellplätze, 100tausender Internetleitung, vollunterkellert, eigener Brunnen, Ausbaureserven noch Keller und Dachboden. Alle Zimmer sind mit Vinylböden (in Holzoptik) ausgelegt, Fliesen und Travertintreppe. In den letzten 6 Jahren wurden erneuert: Fenster, Dach, Fußböden, Elektrik, Abwasser- und Wasserleitungen. Wesentlicher Energieträger ist HOLZ, da oben und unten jeweils 1 Kaminofen stehen. Haus wurde 2016 komplett trocken gelegt. Sind dabei, die untere Etage in eine 2. Wohneinheit oder entweder in eine Ferienwohnung umzubauen oder man kann sie auch als einen Kinderbereich nutzen bzw. natürlich ebenfalls für die Eltern machen. Alle Wände sind schon gestellt, die man aber auch wieder versetzen, ab- oder umbauen kann. Desweiteren ist die Treppe behindertengerecht mit einem Treppenlift ausgestattet. Energiebedarfsausweis, Grundrisse und Lageplan vorhanden. Jetzt heißt das Motto nur noch: MALERN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN. Anschauen lohnt sich. Handy: 017642078973. Dankeschön. LG

Weitere Angaben

Webseite E-Mailzietz-sabine@t-online.de
Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.02.2026
- ImmobilienartDoppelhaus
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche750,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste WC, Pool, Einliegerwohnung, Kamin
- BauphaseHaus fertig gestellt
- Online Besichtigungnein
- Max. Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1965
- ObjektzustandModernisiert
- AusführungNormal
- Wesentlicher EnergieträgerKohle
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2016
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert256 kWh/m²a
- Energiebedarfskennwert256 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.09.2022
- Gültig bis25.09.2032

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