Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Hildfeld, ein kleines Dorf mit vielen Möglichkeiten, bietet u.a. den relativ neuen Abenteuergolfplatz für Jung und Alt, schöne Wanderwege in Richtung Hochheide und den nur 2 Kilometer entfernten Hillebachsee, außerdem liegt Winterberg in der Nähe, verkehrsgünstig gelegen zu den Skipisten, Mountainbikestrecken und dem Rothaarsteig.
Ausstattung: Dieses schöne Haus auf einem großzügigen Grundstück eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Dauerwohnsitz für Eigentümer oder Mieter..
Kaufpreis € 564.500,- inkl. Küche und Inventar
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Objekt: Diese schöne Immobilie, die 2015 fertiggestellt wurde, wurde mit Geschmack, luxuriösen Küchen und Bädern und attraktiver Einrichtung fertiggestellt.
Beschreibung:
Bei der Ankunft bietet das private Grundstück reichlich Parkplatz, vollständig entwässert, mit drei Garagen zusätzlich. Durch die zentrale Halle betreten Sie das Anwesen, wo Sie Zugang zu den drei Wohnungen auf verschiedenen Etagen haben. Die obere Wohnung, unter der Dachschräge besteht aus 2 Etagen, die Etage unter der Dachschräge hat ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 4 Betten und Spielzimmer. Außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. In der unteren Etage hat diese Wohnung ein gemütliches und modernes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, eine Badewanne, zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon und einen Raum mit Heizkessel (für jede Wohnung).
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen geräumigen Eingang, zwei schöne Doppelschlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank oder Kinderzimmer mit großem Privatbalkon), ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein attraktives Wohnzimmer mit offener Küche.
Die dritte Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Einzelzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Diese Wohnung ist auch mit dem Rollstuhl erreichbar.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, einen eigenen Gas- und Stromzähler und eine zusätzliche Schallisolierung. Die Dreifachgarage ist innen komplett offen, mit einem kleinen Bereich für die Skiausrüstung, hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus, in dem alle Terrassengeräte gelagert werden. Für die Liebhaber ist es möglich, die Toilette im Gartenhaus fertigzustellen.
Sonstiges: Dit prachtige in 2015 opgeleverde pand is met smaak opgeleverd, luxe keukens en badkamers en sfeervolle inrichting.
Beschrijving:
Bij aankomst biedt het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, geheel voorzien van drainage, met bovendien drie garages. Via de centrale hal betreedt u het pand, waar u toegang heeft tot de drie appartementen op verschillende verdiepingen. Het bovenste appartement, onder het schuine dak bestaat uit 2 verdiepingen, de verdieping onder het schuine dak heeft een zeer ruime slaapkamer met 4 bedden en speelruimte. Verder een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In de verdieping daaronder vindt u in dit appartement een sfeervolle en moderne woonkamer met open keuken, een aparte eetkamer en een gastentoilet. Tevens is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, een ligbad, twee ruime tweepersoonsslaapkamers met toegang tot een privebalkon, en een ruimte met verwarmingsketel (voor elk appartement).
Het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime entree, twee prachtige tweepersoonsslaapkamers, (waarvan 1 met inloopkast of kinderkamer met groot privebalkon), een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, een gastentoilet, een voorraadkamer, een sfeervolle woonkamer met open keuken.
Het derde appartement op de begane grond heeft een eigen entree en beschikt over een sfeervolle slaapkamer met twee losse bedden, een tweepersoonsslaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafel, een extra gastentoilet, een eenpersoonskamer en een gezellige woonkamer met open keuken en eethoek. Dit appartement is tevens toegankelijk met rolstoel.
Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming, eigen gas en elektriciteitsmeter en extra geluidsdemping. De driedubbele garage is volledig open van binnen, met een klein gedeelte gereserveerd voor skispullen, achter het huis staat een tuinhuis waarin alle terrasspullen worden opgeslagen. Voor de liefhebber is het mogelijk om het toilet in het tuinhuis af te bouwen.
Omgeving
Hildfeld , een klein dorp met tal van mogelijkheden, biedt onder andere het relatief nieuwe avonturengolf voor jong en oud, prachtige wandelpaden richting Hochheide en de nabijgelegen Hillebachsee op slechts 2 kilometer afstand, bovendien bevindt Winterberg zich in de buurt, gunstig gelegen t o v de skipistes, mountainbikepaden en de Rothaarsteig.
Bijzonderheden
Dit prachtige huis op een ruim perceel is perfect voor eigen gebruik of permanente bewoning door eigenaar of huurder.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 564.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
