Schöner Bauplatz für ein Einfamilienhaus

529.000 €

Festpreis

26.04.2024

73650 Winterbach (Baden-Württemberg)

Provisionshinweis: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung: In sehr schöner Aussichtslage in Winterbach, im Teilort Engelberg befindet sich dieser großzügige Bauplatz mit herrlicher Aussicht auf Wald und Wiesen und dem schönen Remstal. In direkter Umgebung befindet sich ein Spielplatz sowie der Wald, wo man ausgedehnte Spaziergänge machen kann. Eine Familie mit Kindern und auch mit Tier wie z.B. ein Hund fühlen sich hier sicherlich pudelwohl.

Der Bauplatz hat eine Gesamtfläche von 774 qm und ist voll erschlossen. Er ist bebaubar mit einem freistehenden Haus mit maximal 2 Wohneinheiten, wie im Bebauungsplan beschrieben. Diesen können wir Ihnen gerne bei Bedarf zusenden. Für den Bau der Garage muss von Bauherrenseite das Hanggelände abgefangen und eine Stützmauer errichtet werden.

Der Bauplatz befinden sich in einem Bereich in dem vor vielen Jahrzehnten Sand und Stubensandsteine abgebaut wurden. Es ist daher mit großer
Wahrscheinlichkeit bei den Erdarbeiten mit dem Antreffen von Felsplatten und Gestein zu rechnen. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein land- und forstwirtschaftlicher Betrieb mit zugelassener Tierhaltung, daher kann es dort zu Bauernhof-Gerüchen kommen.
Objekt: - Bauplatz in toller Aussichtslage
- voll erschlossen
- Bebauung nach vorliegendem Bebauungsplan
- freistehendes Haus mit 2 Wohnungen machbar
- oder freistehendes Haus mit Einliegerwohnung
- ländliche grüne Lage am Waldrand
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- kein zeitlicher Bauzwang
- ideal für Familie mit Kindern
- Freie Waldorfschule mit Kindergarten vor Ort
- Busanbindung nach Winterbach
Sonstiges: Sie wünschen eine Vorort-Begehung, rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da.
Provision: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.