Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Miteinheiten
- offene Küche (EBK)
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Südwest-Balkon
- Südost-Balkon
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Kellerraum
- Stellplatz und/oder TG-Stellplatz können mit angemietet werden
gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Wäschetrockenkeller
TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Lagebeschreibung: Winsen (Luhe), mit etwa 36.300 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (etwa ca. 20 km) und Hamburg (etwa ca. 30 km).
Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.
Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte.
Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden.
Und nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe lädt zum Bummeln ein.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig gut erreichbar.
Raumaufteilung: Über den Flur erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und
-- offener Küche (EBK)
- das moderne Vollbad mit Wanne und Dusche
- der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
An das Wohnzimmer mit erweitertem Flur schließen sich an
- das Schlafzimmer mit Balkon-Zugang und guter Stellfläche
- das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Fahrrad- und Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatl. 35,- EUR sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für monatl. 50,- EUR mit angemietet werden.
Haustierhaltung ist nicht möglich.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren und eine Staffelmiete zu berücksichtigen.
In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Winterdienst und Treppenhausreinigung enthalten; zuzügl. Strom.
Die Wohnung wird renoviert zu sofort oder später übergeben werden.
