Lage: Winsen ist eingebunden in eine Landschaft der Kontraste zwischen Marsch und Heide. Während gleich drei Flüsse, nämlich Luhe, Ilmenau und Elbe das Bild zum Norden hin bestimmen, sind es im Süden die Partien der hohen Geest, die Abwechslung in eine reizvolle Umgebung bringen. Die Oberelbe kann man in einer Wanderstunde erreichen, die Heidegebiete in 20-30 Minuten mit dem Auto. Genauso nahe liegt die alte Salzstadt Lüneburg. Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine halbe Stunde. Winsen bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und div. Einkaufmöglichkeiten. Hamburg ist über die Autobbahn wie auch mit der Bahn in ca. 25 Minuten erreichbar.
Objekt: Die Häuser Schmiedestraße 10 und Schmiedestraße 12 wurden nach Errichtung von einem Schmiedebetrieb als Wohn (12) und Werkstatt (10) -gebäude benutzt.
Die Gebäude wurden im 20. Jahrhundert getrennt. Das Haus Schmiedestraße 12 diente weiterhin als Wohnhaus.
Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett neu renoviert. In diesem Zusammenhang wurden im Außenbereich Fenster, Haustür, Gartentür und Fassade erneuert. Im Innenbereich, Leitungen, Badezimmer, Bodenarbeiten, Innentüren etc.. In dem Objekt befindet sich ein Teilkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Vom Erdgeschoss geht man direkt auf eine zum Teil überdachte Holzterrasse. Ferner befindet sich im Garten auch ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit kleinem Bad und Küche. Die Räumlichkeiten haben einen eigenen Zugang aus dem Vorflur zur Schmiedestraße.
Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
