Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Der Ort Tönnhausen ist ein Ortsteil von Winsen/Luhe. Tönnhausen liegt in der Elbmarsch nahe der Ilmenau und wird erstmalig 1412 urkundlich erwähnt. Im Ortskern des ländlich geprägten Dorfes befinden sich der Kindergarten, ein Gastronomiebetrieb und die Feuerwehr. Die Einwohnerzahl beträgt 731. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Linie 4404 des HVV sichergestellt.
Im nahen Winsen/ Luhe finden sich neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Berufsbildende), Ärzte und ein Bahnhof mit einer schnellen Verbindung (HVV Verkehrsverbund nach Hamburg-Hauptbahnhof - ca. 25 Minuten). Dazu kommen günstige Verkehrsverbindungen über die Autobahnauffahrt zur BAB 250 mit einer Autofahrzeit von ebenfalls ca. 25 Minuten in die Stadt Hamburg.
Ausstattung: 4 Wohneinheiten zwischen 76 m² und 93 m²
Öl-Heizung (zentral)
Gartennutzung
Objekt: Die Immobilie befindet sich im Kolkweg 10 in einer ruhigen Ringstraße, ca. 200 m vom Kindergarten entfernt. Der Kolkweg ist asphaltiert und auf 30 km/h verkehrsberuhigt.
Das Grundstück ist etwas erhöht zu den Nachbargrundstücken und zur Straße. Das Grundstück ist fast rechteckig geschnitten.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich der Kindergarten und die Feuerwehr. Die Bushaltestelle nach Winsen ist nur 50 m entfernt.
Sonstiges: Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.
Die Jährliche Mieteinnahme liegt bei 32.640 EUR Nettokalt.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.
Eine optimal Immobilie für Kleinanleger, oder für mehrere Generationen in einem Haus.
Stichworte: Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 6,85 % Courtage inkl. Umsatzsteuer
