Erstbezug 2026

453.000 €

Festpreis

30.04.2024

21423 Winsen (Luhe)

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Ausstattung: - Hybrid- und Fußbodenheizung
- Niedriger Energiebedarf, Neubau Effizienzhaus 55 EE
- Tiefgarage
- Aufzüge
- Teilweise Kellerräume
- Fahrradabstellräume
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Elektrische Außenrollläden
- Offene Wohnküchen

Energieausweis nach Fertigstellung!
Objekt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gäste-WC... Wohnung Nr. 16 im Haus 3!

Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer Fachwerkvilla, entsteht die "Mühlenbauerei".
Insgesamt 30 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser nebst Tiefgarage werden gebaut. Entstehen werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m².
Bei der Planung der Gebäude stand im Vordergrund, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt. Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt und der Luhe nebst Deichlandschaft, entsteht so ein einzigartiges Ensemble bei dem sich Alt & Modern, Historie & Innvation hervorragend ergänzen.

Haus 1 (Deichstraße 35a):
Insgesamt beherbergt dieses Gebäude 3 Wohnungen auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG). Als linker Nachbar der Fachwerkvilla öffnet sich Haus 1 giebelständig zur Deichstraße. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist, dass es lediglich 3 Wohneinheiten umfasst, sodass Sie auf Ihrer Etage allein und ungestört wohnen können.

Haus 2 (Am Krummen Deich 1a):
Haus 2 verfügt über insgesamt 7 Wohnungen auf 4 Etagen (EG, 1.+2.OG, DG). Rückseitig zum alten Fabrikgebäude und der Fachwerkvilla gelegen, präsentiert sich der Eingang von Haus 2 am Krummen Deich. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten unter anderem eine großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit 128 m².

Haus 3 (Am Krummen Deich 1b+c):
Dieses Haus ist das größte des Mühlenbauerei-Ensembles und beherbergt insgesamt 20 Wohnungen auf 4 Etagen (EG, 1.+2. OG, DG), verteilt auf 2 Hauseingänge. Obwohl es die größte Kapazität hat, wirkt es nicht übermäßig groß. Die beiden Hauseingänge sind optisch voneinander getrennt, und die versetzten Giebel lockern die Gesamtoptik auf. Jede Etage umfasst 3 Wohnungen oder weniger.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei