Kurzbeschreibung: Wohnen auf einer Ebene - Ihr neues Zuhause in Wolthausen wartet auf Sie
Lage: Wolthausen, ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle, liegt etwa 6 Kilometer von Winsen und ungefähr 12 Kilometer von der Innenstadt von Celle entfernt. Winsen bietet zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine Krippe und verfügt über ein durchgängiges Schulsystem. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und verschiedenen Lebensmittelgeschäften, die den Anforderungen eines modernen Lebens gerecht wird.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Heideflächen bietet Wolthausen eine idyllische Umgebung. Ein Netz von 170 Kilometern Wanderwegen steht Ihnen zur Verfügung und Sie können die Natur auch bei Fahrradtouren im Naturpark Südheide oder entlang des Allerradwegs genießen. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben, und mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist sicherlich auch für Sie etwas dabei.
Ausstattung: Diese Immobilie ist kein Standardmodell, sondern individuell gestaltet und einzigartig in seiner Art.
Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in die Küche sowie zu zwei neu gestalteten Badezimmern, die geschmackvoll eingerichtet sind - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Von der Küche aus begehen Sie das Esszimmer, in dem große Fensterelemente und ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Aus dem Esszimmer heraus erreichen Sie ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer als Durchgangszimmer fungiert.
In den vergangenen zehn Jahren wurde beträchtlich in die Immobilie investiert, dennoch besteht aktuell Renovierungsbedarf. Die Fenster sowie Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils ausgetauscht. Es ist jedoch nicht ersichtlich, ob sämtliche Elektroleitungen komplett erneuert wurden.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.
Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück, das größtenteils von einer Rasenfläche eingenommen wird. Auf dem Gelände befindet sich eine Scheune, die einst als Sägewerk diente.
Eine Anfrage beim Bauamt ergab, dass das Grundstück weiter bebaut werden kann oder eine Teilung des Grundstücks möglich ist.
Objekt: Sie erwerben ein gemütliches Fachwerkhaus, das etwa 1859 erbaut wurde und im Laufe der letzten zehn Jahre größtenteils modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 154 m², aufgeteilt in sechs Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche besteht in einem Ausbau des Dachgeschosses.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
