16.04.2025
25774 Lehe (Schleswig-Holstein)
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und besticht durch seine besondere Winkelbungalow-Bauweise mit Walmdach.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.124 m² liegt in ruhiger Wohnlage von Lehe und ist vollständig eingezäunt - ideal für Familien, Tierhalter oder Gartenfreunde.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz im Innen- und Außenbereich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, die sich auf einer Ebene verteilen.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. Dieser muss für die Nutzung jedoch nachgerüstet werden.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine Sitzecke - ideal für ein schnelles Frühstück oder das gemeinsame Essen mit der Familie.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie einen Hobbyraum.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
In vielen Räumen unterstreichen Holzdecken den wohnlichen Charakter des Hauses.
Technisch ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet, die über zwei separate Öltanks versorgt wird.
Das Dach wurde 1986 erneuert.
Außenrollläden sind an den Fenstern vorhanden, teilweise elektrisch bedienbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung garantiert - ideal für Homeoffice und moderne Kommunikationstechnik.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zum Innenbereich. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe trockenen Fußes in das Haus zu tragen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Die ruhige Lage in Lehe sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit solider Substanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen auf einer Ebene legen und die ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1977
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 125 m²
Grundstücksgröße: 1.124 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: ca. 1986
Dämmung: ja, in der Geschossdecke
Heizungsart: Öl
Baujahr: ca. 2001
Fußbodenheizung: nein
Material der Fenster: doppeltverglast, Kunststoff
Baujahr Fenster: 1977
Außenrollläden: ja
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/Breitband-Anschluss: Breitband, SWN
TV-Kabel/Satellit: Satellit
