Dieser barrierefreie und charmante Winkel-Bungalow nebst Garage wurde 2008 in massiver und konventioneller Bauweise auf einem 592 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem großen und zwei kleinen Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Auf dem Dachboden, mit Stehhöhe, der vom Flur aus über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, befindet sich reichlich Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine herrliche Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, ein kleines Gartenhaus, ein herrlich angelegter Garten sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Das Außenmauerwerk und der Dachboden sind bereits gedämmt. Die Terrasse, die Zuwegung und die Wegeflächen sind fachgerecht gepflastert. Das gesamte Regenwasser von Garage und Haus wird in einem Speicher (400 Liter) und eine Erd-Zisterne (4.500 Liter) aufgefangen und kann über ein Hauswasserwerk für beispielsweise Gartenbewässerung entnommen werden.
Durch das junge Baujahr des Hauses befindet sich alles in einem sehr guten und modernem Zustand. Die Küche verfügt über eine Winkel-Kochinsel und ist mit nahezu allen technischen Geräten ausgestattet. Von der Küche haben Sie einen direkte Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Bei der Dachform des Hauses handelt es sich nicht um ein Flachdach sondern um ein allseitig abgewalmtes Satteldach, daher auch der besagte Dachboden mit Stehhöhe. Rundum haben wir hier einen tollen, barrierefreien Winkel-Bungalow der nahezu keine Wünsche offen lässt.
Dieser Winkel-Bungalow verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum in herrlich ruhiger Lage.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights:
-Massive, konventionelle Bauweise mit Satteldach, allseitig abgewalmt
-Außenwände und Dachboden gedämmt
-Wärmepumpe mit Heißwasserspeicher
-Fußbodenheizung
-Iso-Fenster, Kunststoff in weiß
-Küche mit Kochinsel und nahezu allen technischen Geräten
-Regenwasserspeicher für das Garagendach mit ca. 400 Litern Volumen
-Regenwasser Zisterne für die Dachflächen mit ca. 4.500 Litern Volumen
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Hauswirtschaftsraum
-Garage (7 Meter) mit elektrisch bedienbarem Garagentor
-Ein bis zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage
-Gartenhaus
-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung
Das gesamte Haus kann zum Herbst/Winter 2025 frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Dieses Haus ist als Erstwohnsitz geeignet oder für eine Festvermietung. Ein Zweitwohnsitz und die Ferienvermietung sind nicht zulässig. Gern stellen wir Ihnen dazu den B-Plan nebst entsprechender Änderungen zur Verfügung.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Selbstverständlich wird einer unserer Mitarbeiter bei der Besichtigung anwesend sein und gern alle Ihre Fragen zum Haus beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
