Winkelbungalow mit Gäste-/Ferienhaus
Nähe Oberweis – in idyllischer ruhiger Randlage.
Der kleine romantische Ort bietet Ruhe, Natur und Erholung.
Bungalow mit Einliegerwohnung
Bj. 1980, 1983 weiter ausgebaut, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich -bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten- in einem guten und gepflegten Zustand.
Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung 1983
Decken – Putz und Sichtholzbalkendecke
Dach - mit Betonpfannen eingedeckt
Fenster – Kunststoffenster Isolierverglasung, teils 2008 erneuert; Rolläden
Haustüre – Alu, 2013 erneuert
Innentüren – Holz
Fußböden – EG Natursteinboden 2013 erneuert, UG Fliesen und Teppich
Bäder - gefliest, EG 2016 erneuert
Fußbodenheizung – Gaszentralheizung; Gastherme 2024 erneuert, zzgl. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Warmwasserversorgung über Solaranlage.
Bedarfsausweis mit Endenergie: 161,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Einbauküche
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Wohndiele mit überdachtem Balkon, Wohn- Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad Dusche WC
Untergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 x Dusche WC, überdachte Terrasse;
Heizraum-/Waschraum, Abstellraum, Hausanschlussraum,
Das Objekt verfügt über ca. 286 m² Wohnfläche.
Gäste-/Ferienhaus – 4 Ferienwohnungen
Bj. 1983, voll unterkellert.
Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung
Decken – Putz
Satteldach - mit Betonpfannen eingedeckt
Fenster – Kunsstoffenster, Isolierverglasung
Haustüre – Kunststoff
Innentüren – Holz
Fußböden – Fliesen, Laminat
Bäder – hell gefliest
Fußbodenheizung – Gaszentralheizung
Ferienwohnung 1 bis 3:
Erdgeschoss
Flur, Wohnraum mit Küche und Abstellraum, Gäste WC,
Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC
je ca. 50 m² WFL
Ferienwohnung Nr. 4:
Untergeschoss
Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche WC;
ca. 55 m² WFL;
Waschraum; Keller
Gemeinschaftsräume:
Erdgeschoss
Freizeit- und Hobbyraum mit großer Terrasse;
Dusche, 2 WC, Umkleide, Sauna;
Nebengebäude:
Doppelgarage, Massivbauweise, teilunterkellert.
Kleiner Stall, Massivbauweise.
Grundstück
5.968 m² Hofraum und Gartenanlage mit großem Baumbestand, eingezäunt.
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