Dieser Winkelbungalow wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise auf einem 882 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Aktuell ist die Immobilie bis mind. Ende 2025 vermietet und generiert pro Jahr eine Nettomieteinnahme in Höhe von 7.854 €. Auf ca. 153 m² ebenerdiger Wohnfläche ist eine Küche mit Fußbodenheizung, ein separates Esszimmer, ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Flur vorhanden. Das Highlight dieser Immobilie ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten. Besonders durch den Parkettfußboden aus Echtholz, sowie der gemütlichen Kaminanlage aus Natursandstein, wirkt das Wohnzimmer sehr einladend und wohnlich. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet viel Abstellfläche für Hobby, Handwerk und Haushalt. Zusätzlich ist im Keller ein Partyraum mit Theke vorhanden, welcher insbesondere Liebhaber erfreuen dürfte. Für ein Fahrzeug ist in der im Haus integrierten Garage mit elektrischen Antrieb Platz. Für die Gartengeräte ist ebenso ein kleiner Abstellraum vorhanden. Ruhe und Entspannung findet man im Ziergarten - eine südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, ein Fischteich und viel Flora und Fauna lädt zum Erholen ein. Aufgrund des langfristig ausgerichteten Mietvertrages wird der Mieter bis mind. Ende 2025 dort wohnen bleiben. Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie als Kapitalanlage, melden Sie sich gerne bei mir und fordern das ausführliche Exposee an!
