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Preisinformation: 8 Stellplätze, Miete je: 1,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 2,00 EUR
Ausstattung: Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 300 m2
Grundstücksfläche: ca. 4000 m2
Erschlossenes, baureifes Land: ca. 3000 m2
Anzahl Zimmer: 12, davon 10 Schlafzimmer
Möglichkeiten für 2-4 Wohneinheiten
3 Badezimmer, Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2 Terrassen
Kamin
Großer Garten
Gewölbekeller
Teilunterkellert mit Abstellraum
Dach 1990 erneuert
Wasserleitung teilweise erneuert (1950)
Elektrokabel teilweise erneuert (1900)
Neue Kunststofffenster sowie teilweise Holzfenster
Teils neue Türen
Garage, Hobbyraum, Partyraum, Lagerplatz
Objekt: *Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Im Jahr 1900 erbautes, Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Leinefelde-Worbis , Ortsteil Beuren, zentraler Lage inmitten von drei Städten: Göttingen, Eschwege, und Sondershausen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der großzügigen Fläche und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Fachwerkhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur Schaffung von 2-4 Wohneinheiten macht es ideal für Investoren oder Großfamilien. Der weitläufige Garten, die Terrassen und der Gewölbekeller verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf:
Das Objekt erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungs arbeiten, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Hierbei können individuelle Gestaltungsideen und hochwertige Materialien eingesetzt werden, um das historische Ambiente zu bewahren.
Fazit:
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Leinefelde-Worbis Ortsteil Beuren bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investition dar.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
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