Charmantes Dorfanwesen: Die ganz besondere Immobilie!
Wir bieten Ihnen in Winden/Pfalz im Alleinauftrag ein besonderes Objekt an.
Viel Platz zum Wohnen, Platz für Hobby
Platz für Pferdehaltung, Platz für Freizeit
Ganz besonders als Mehrgenerationenhaus bestens zu verwenden.
Eine Besichtigung wird Sie begeistern.
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Grundstücksgröße. 1670 qm
gepflasterte Hoffläche
4 Stellplätze für Ihren Fuhrpark
Auch für ein Wohnmobil
Garage und Carport
Scheune mit 3 Pferdeboxen
Heulager und Werkstatt
Hühnerhof, mit Hühnerstall
Pferdekoppel
Garten:
Schwimmteich ca. 50 qm
mit biologischem Klärbecken
Fischbesatz
Bachlauf, Brücke,
Blumenbeete, Sträucher und Baumbestand
Blockhütte ca. 15qm ,
Die Rasenfläche lädt zum Relaxen ein!
Zugang zum Dorf Wald u. Wiesen.
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Beschreibung der Wohn- und Nutzgebäude
Das Angebot bietet 2 Wohngebäude
eine Einliegerwohnung
Scheune und Stall für Pferdehaltung
diverse Nebenräume, Werkstatt und Hühnerstall
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Vorderes Gebäude
Das vordere Gebäude wurde 1809 als Fachwerkhaus errichtet und wurde komplett saniert und bietet auf 2 Geschosse ca. 140 qm Wohnfläche.
Sowie der Keller mit 50 qm Nutzfläche, sogar ein Weinkeller mit Naturboden ist vorhanden.
Die Gastherme wird unterstützt mit Solarpanel.
Die Außenwände wurden innen vorgemauert um Energie zu sparen.
Sprossenfenster, Kaminofen, sichtbare Deckenbalken, Fussbodenheizung sowie eine komplette Einbauküche bietet dieses liebvoll sanierte Fachwerkhaus.
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Hinterhaus:
Das Gebäude wurde 1975 errichtet und ist ebenfalls saniert
Hier befinden sich auf 2 Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 170qm
Modern und sehr gemütlich wurden die Räumlichkeiten ausgestattet.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 48qm Wohnfläche.
Diese ist durch einen separaten Eingang mit dem Garten verbunden.
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Dieses Angebot ist für eine Generationenfamilie bestens geeignet.
Wir bietet eine ausreichende Besichtigung an.
Lagebeschreibung: Winden in der Pfalz ist ein ländliches Dorf in der Südpfalz mit sehr guten Anbindungen nach Landau, Bad Bergzabern, Kandel, Karlsruhe.
Bahnanschluss, sowie Busse bringen Sie bequem zu den genannten Gemeinden.
Winden hat ca. 1100 Bewohner und gehört zur Verbandsgemeine Kandel.
Der Ortskern ist landwirtschaftlich geprägt, mit fränkischer Haus-Hof-Bebauung.
In der Gemarkung Winden wachsen Obst, Gemüse, Wein und die üblichen Ackerfrüchte.
Raumaufteilung: Alle Pläne bringen wir zu einer Besichtigung mit. Gerne auch vorab weitere Infos.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen dieses wirklich interessante Anwesen. Nehmen Sie sich genügend Zeit. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % aus dem notariellem Verkaufspreis an das Immobilienbüro Norbert Herrmann. Zusätzlich zur Courtage kommen 19% MwSt. hinzu.
