Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Lage: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.
05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Ausstattung: Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- 3 Freiplätze
- 34 Ar Grundstück, davon ca. 20 Ar bebaubar
- ausbaubares Dachgeschoss oberhalb der Garage
- ruhige, sonnige Wohnlage
Objekt: WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg:
Hier bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie unterteilt sich in 3 Wohnungen und verfügt über 3 Garagen und 3 Freiplätze.
Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Erd- und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
