In Mohorn, Baugrundstück mit neuen Kaufpreis!

55.000 €

Festpreis

30.04.2024

01723 Wilsdruff

Infos zum Baugrundstück: Das Baugrundstück befindet sich in Mohorn, zugehörig der Stadt Wilsdruff und befindet sich im Innenbereich, § 34 Baugesetzbuch. Es ist bereits verkauft gewesen, aber leider haben die Käufer keine Finanzierung, trotz Zusage, erhalten. Der Kaufpreis ist vom Verkäufer für einen zeitnahen erneuten Verkauf um ca. 25 T€ reduziert wurden! Die drei Nachbargrundstücke sind verkauft und davon zwei Einfamilienhäuser bereits errichtet.
Die Grundstücke haben eine gemeinsame Zufahrt und das noch freie Baugrundstück ist inzwischen zu 90 % erschlossen. Das angebotene Grundstück besteht aus 765 qm Baufläche mit eigenen Weg sowie einen Anteil von 113,25 qm am gemeinsamen Grundstück. Der Kaufpreis enthält dementsprechend ein Viertel Anteil am gemeinsamen Grundstück mit dem Anschluss an die B 173 und bereits erfolgter Leistungen am gemeinsamen Flurstück. Die Kosten für den von der Stadt Wilsdruff erfolgten Anschluss an den Regenwasserkanal in der B 173 werden mit ca. 5 T€ nach Abschluss des Kaufvertrages und Anschluß des Baugrundstücks durch die Stadt in Rechnung gestellt. Die zentrale Trinkwasserleitung führt unmittelbar am Grundstück entlang. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral durch die Errichtung einer eigenen vollbiolog. Kleinkläranlage auf dem Baugrundstück. Der bereits erfolgte Auftrag für den Kanalanschluss, mit Verlegung von Leerrohren für Kabelanschlüsse, kann in Höhe von ca. 10 T€ vom Verkäufer übernommen werden. Die Errichtung eines Bungalows ist baurechtlich nicht möglich! Hilfe für eine sachgerechte Finanzierung kann gegeben werden.
Lagebeschreibung: Mohorn liegt an der B 173 zwischen Dresden und Freiberg und grenzt mit Grund an den Tharandter Wald. In Grund befindet sich ein Bad mit Sportplatz, Kegelbahn und Gaststätte. In Mohorn ist eine Kindertagesstätte und die Grundschule vorhanden. Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Wilsdruff. Eine Haltestelle des ÖPNV mit Schülerverkehr befindet sich ca. 80 m vom Baugrundstück entfernt. Ein Frisörsalon, ein Landgasthof, eine Bäckerfiliale, ein kleiner Baumarkt und ein Diska- Einkaufsmarkt sind ebenso in Mohorn vorhanden. Das gesamte Grundstück grenzt an die B 173 an, die Bauplätze liegen jedoch auf einer Anhöhe, abseits der Bundesstraße.
Besichtigungstermine: Auf Anfrage, jederzeit ohne extra Kosten für die Besichtigung möglich. Die Courtage wird erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Provision: 4% + MwSt.