Kurzbeschreibung: Architektenhaus in Guter Lage mit gehobener Ausstattung
Lage: Dieses beeindruckende Architektenhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Willstätt, in der idyllischen Umgebung des Ortenaukreises. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A5
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights zusammengefasst:
- 350qm Wohnfläche
- 120qm Nutzfläche
- 700qm Grundstück
- Garage mit Wallbox
- Sauna
- Schwimmbad
- Einliegerwohnung
Objekt: Das großzügige Architektenhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 350 Quadratmetern und bietet zusätzlich 120 Quadratmeter Nutzfläche. Die klare, zeitlose Architektur wird durch die hochwertigen, dreifach verglasten Hilzinger Fenster aus dem Jahr 2021, welche fast im gesamten Gebäude verbaut sind, betont.
Ein eleganter Eingangsbereich führt zu einer geschwungenen Holztreppe, die die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbindet.
Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Die Einbauküche in grau ist zeitlos modern in einem guten Zustand und mit allen Geräten ausgestattet. Die überdachte Terrasse lädt besonders im Sommer zum verweilen ein. Ein Balkon ist überdacht, der große Balkon bietet einen weiten Blick und viel Sonne.
In der Garage hängt eine Wallbox für die bequeme Ladung von 2 Elektrofahrzeugen.
Ein im Rohbau befindlicher Bereich des Hauses bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, über den Keller ist die Hauptwohnung erreichbar. Ein kleines Bad mit Dusche sowie ein separates WC sind schon integriert.
Die luxuriöse Ausstattung des Hauses umfasst eine Sauna mit Ruhebereich und eigener Dusche, ein integriertes Schwimmbad, ebenfalls mit Dusche und WC sowie einer großen Seitenwand aus Glasbausteinen und einem Zugang ins Freie. insgesamt fünf Duschen und vier WC bietet das Haus. Das Hauptbad im EG wurde schon komplett saniert.
Die Ölzentralheizung mit einem Erdtank wird durch einen zusätzlichen Holzofen ergänzt, um eine nachhaltige Wärmequelle zu gewährleisten. Ein weiterer Holzofen im großzügigen Wohnbereich wäre denkbar.
Das Hauptschlafzimmer im EG hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Garten.
Außenbereich:
Ein Außenkamin im Innenhof schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Die Grünfläche hinter dem Haus bietet Raum für Entspannung und diverse Freizeitaktivitäten.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Maximal 15.000
