Objektbeschreibung: Ein solides Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwas, in einer top gesuchten Ortschaft bei Dierdorf/Puderbach/Horhausen stehend, logistisch sehr gut gelegen, da Sie die Autobahnauffahrt der A3 in wenigen Minuten erreichen.
Das Wohnhaus wurde ca. um die 1935 erbaut, massiv, Stein auf Stein, mit sehr dicken und stabilen Wänden. Eine kurzfristige Übernahme und Einzug ist möglich.
Die Gaszentralheizung ist ein Brennwertgerät von der Firma Vailant aus 2013 (Flüssiggas) , alle Fenster in den Endachtzigern erneuert (weiß, isolierverglast, Kunststoff). Das Dach wurde vor 20 Jahren mit Pfannen komplett neu gedeckt.
Der große Hofraum läd zum verweilen ein, hier haben Sie viel Platz für PKW Abstellplätze oder ähnliches. Eine Grube für KFZ zu reparieren ist ebenfalls im Hofraum. Die Garage ist 7 mal 3 Meter, von dort aus Sie direkt ins Haus gelangen. Ein schönes und gemütliches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn -Eßzimmer, Küche, Bad, ehemalige Futterküche, Heizungskeller, 1 separater ausgebauter Raum (ideal für Homeoffice), Badezimmer
Obergeschoss:
3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer),
Dachgeschoss:
Speicher / Scheune ( komplett ausbaufähig)
Der große Hof bietet Platz für 4-6 Autos, zudem steht Ihnen die große Garage zur Verfügung.
Aktuell ein ideales und grundsolides Haus für die Familie mit 2 bis max. 4 Personen., es bestehen Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum !
Das Objekt ist in einem baulich sehr guten Zustand!
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Willroth in der Verbandsgemeinde Altenkirchen / Flammersfeld. Die Städte Altenkirchen, Puderbach, Diedorf und Flammersfeld erreichen Sie in wenigen Kilometern. Sie bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Musikgymnasium, allgemeines Gymnasium, weiterführenden Schulen wie berufliche Gymnasien und Berufsbildende Schulen befinden sich in der Umgebung. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Der Ort ist sehr gut durch die A 3 (Autobahnausfahrt Willroth / Puderbach) und die B256 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Den nächsten ICE Bahnhof erreichen Sie in max. 10 Minuten.
Sie erreichen über die A3 die Städte Bonn und Köln in einer sehr angemessenen Zeit.
Ausstattung: Heizung erneuert in 2013, Strom aus den 90zigern, Fenster Kunststoff, Dach Betonpfannen
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis
