Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes! Diese liebevoll renovierte Wohnung verbindet modernen Komfort mit historischem Flair und lädt Sie ein, sich sofort zuhause zu fühlen.
Lichtdurchflutete Räume mit Gauben und Sprossenfenstern
Die charakteristischen Gauben und traditionellen Sprossenfenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und verleihen den Räumen einen besonderen Charme.
Genießen Sie die Aussicht und das Spiel von Licht und Schatten, während Sie in Ihren neuen vier Wänden entspannen.
Türen / EBK / Elektrik mit FI-Schalter erneuert
Fussläufig ins Stadtzentrum
Öffentliche Parkplätze vorhanden
Raumaufteilung:
. Diele: Einladend und großzügig, der perfekte Eingangsbereich.
. Küche: Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (EBK), gefliesten Fußboden und einem gemütlichen Essplatz - ideal für gesellige Kochenabende mit Freunden und Familie.
. Wohnzimmer: Der helle Parkettboden in Buche schafft eine warme Atmosphäre, in der Sie entspannen oder mit Gästen Zeit verbringen können.
. Schlafzimmer: Auch hier sorgt der helle Buche-Parkett für ein behagliches Ambiente. Perfekt für erholsame Nächte.
. Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenplatz ausgestattet, wird die tägliche Routine zum Kinderspiel.
. Arbeitsplatz: Ein ruhiger Ort, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.
. Gäste- / Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, ob als Rückzugsort für Gäste oder als Spielzimmer für die Kleinen.
. Separates WC: Praktisch und funktional, um den alltäglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Modernste Technik und nachhaltige Energie
In dieser Wohnung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, sodass Sie sich über moderne Standards und Sicherheit freuen können. Zudem wurde die Holzpellet-Heizung erneuert, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch niedrigere Energiekosten beschert.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus neuester Technik und historischem Ambiente. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen!
Fazit:
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können. Willkommen in einem Lebensraum, der Vergangenheit und Zukunft perfekt vereint!
Das Gebäude steht lt. Verkäufer unter Denkmalschutz
Energiekennzeichnung: historisches Gebäude
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
