Diese liebevoll erneuerte Doppelhaushälfte in Echternacherbrück verbindet modernen Wohnkomfort mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 349 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Familien, Paaren oder Mehrgenerationen gleichermaßen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen schenkt. Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 verleiht dem Haus nicht nur ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente, sondern auch den Charme eines echten Neubeginns. Die Fertigstellung und der Erstbezug sind für Januar 2026 vorgesehen - ein perfekter Moment, um direkt und ohne Aufwand in ein neues Kapitel zu starten.
Erdgeschoss - Ankommen & Wohlfühlen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der den ersten Eindruck eines durchdachten Wohnkonzepts vermittelt. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Träume zu verwirklichen - ob für die schnelle Mahlzeit zwischendurch oder das große Familienessen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten das Gefühl von Freiheit und Weite verstärkt. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden genießen, die Kinder beim Spielen beobachten oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie zudem den Keller, in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie
Das Obergeschoss überzeugt mit einem modernen und stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Individualität: Ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - jede Nutzung ist denkbar. Ein zusätzlicher Speicherbereich schafft weiteren Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des Hauses.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 100 m² - perfekt aufgeteilt und ohne Kompromisse.
Einliegerwohnung - Raum für Möglichkeiten
Ein besonderes Highlight ist die 51 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Mit separatem Eingang eröffnet sie vielfältige Optionen:
Vermietung zur zusätzlichen Einnahme,
ein unabhängiger Bereich für erwachsene Kinder oder Angehörige,
ein ruhiges Home-Office oder Praxisraum,
oder ein komfortabler Rückzugsort für Gäste.
Diese Flexibilität macht das Haus zu einer echten Rarität.
Außenbereich & Ausstattung - Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit
Das Grundstück bietet mit seinen 349 m² ausreichend Platz für Erholung, Gestaltung und Privatsphäre, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Die Garage verfügt bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox - ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen. Zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Dank der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das gesamte Haus technisch und optisch im Neubaustandard. Erneuert wurden:
moderne Buderus Wärmepumpe
hochwertige Fenster
Bodenbeläge
beide Badezimmer
gesamte Elektroinstallation
Wasserleitungen
Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Sie verbindet zeitgemäße Technik mit einer warmen Wohnatmosphäre und schafft gleichzeitig Raum für persönliche Träume und Zukunftspläne. Die Kombination aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung macht sie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
