Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW-40 Neubaus verbindet hochwertiges Wohnen mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur vier Wohneinheiten, was Ihnen ein besonders exklusives und privates Wohnambiente bietet. Gelegen in Horn-Lehe, direkt an der Grenze zu Oberneuland, genießen Sie hier auf ca. 51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine exklusive Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen, ca. 12,6 m² großen Terrasse mit Südausrichtung und kleinem Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem cleveren Grundriss, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einer großen Dusche und edlen Sanitärobjekten höchsten Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Große Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht herein, während elektrische Rollläden mit Hinderniserkennung für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Bodenbeläge sowie Malerarbeiten sind bereits inklusive und können nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung nach KfW-40 Standard sorgt und die Energiekosten niedrig hält. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Senioren, Paare und zukünftige Vermieter. Wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne bei der Suche nach einem geeigneten Mieter, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen - eine sorglose Vermietungslösung für Ihre Investition.
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