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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 1-FH mit Pool + Gewerbefläche + Halle

569.500 €

Festpreis

30.07.2025

64569 Nauheim

In guter Nauheimer Lage steht das gepflegte Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten mit Pool sowie Gewerbeeinheit und Garage.

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum schönen Garten mit Pool und Gartenhaus, Küche mit EBK, Gäste-WC.

Durch eine Treppe gelangen Sie von der Diele aus ins 1. OG. Hier gehen alle Zimmer vom Flur ab, 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Loggia, ein großes Bad mit Tageslicht und eine Abstellkammer.

Im Keller sind 2 große Kellerräume, 1 Vorratsraum, Wasch-und Trockenraum sowie die neue Gasheizung.

Im Anbau ist die neu sanierte Gewerbeeinheit, diese ist vermietet. Gleich daneben ist die Garage. 4 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhaben und runden das Angebot ab.

Die Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt auf:

Gewerbeeinheit 600,-€ Kaltmiete mtl.
Halle 130,-€ mtl.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a
- Gültig bis15.07.2035

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