Willkommen in der schönsten Jugendstilvilla Wittmunds!
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1903, umfassend saniert und modernisiert im Jahr 2019, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 933 m² gelegen, besticht dieses exklusive Anwesen durch zeitgenössischen Komfort und eine wohltuende Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Nutzfläche von ca. 20 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet die Villa insgesamt 10 Zimmer, darunter vier stilvolle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Einladende hohe Decken unterstreichen das gehobene Wohngefühl, und jeder Raum besticht durch seine individuelle Farbgestaltung. Das Herzstück der Villa bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Die großzügige Diele führt in die Küche, die mit einer Essecke und einer Speisekammer punktet und einen schönen Ausblick in den beeindruckend angelegten Garten gewährt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das alternativ als zusätzliche Küche genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer. Das große Elternschlafzimmer ist ein Highlight für sich, ausgestattet mit einem Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet.
Für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt die Option, die Villa in zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu gestalten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung einer separaten Wohneinheit.
Der weitläufige Garten hinter der Villa bezaubert mit einem alten Baumbestand, diversen Büschen und bunten Blumen. Ein kleiner Fischteich und eine besondere Gartenhütte laden ebenso zum Verweilen ein wie die großzügige Terrasse, die perfekt für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden zum Chillen oder das Genießen eines Sundowners geeignet ist.
Diese gepflegte Villa ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das mit zeitgenössischem Wohnkomfort harmoniert. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern - ein exklusiver Rückzugsort inmitten der charmanten Stadt Wittmund erwartet Sie.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
