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Willkommen im Rothauser Land!

359.000 €

Festpreis

11.08.2025

79777 Ühlingen-Birkendorf

Hinter Hecken und Bäumen steht hier ein Einfamilienhaus zum Verkauf, von außen diskret, innen Gemütlichkeit pur. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen charmanten Stil.
Möchten Sie gerne in einer ruhigen Wohngegend wohnen? Wenn ja, dann werden Sie diese Immobilie in Berau lieben.

Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung inspirieren!

Highlights im Überblick:
* Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten
* offener Kamin
* Terrasse und Balkon (Markise)
* Küche - Einbauküche
* 3 Schlafzimmer
* Büro / Gästezimmer
* teilweise klimatisiert
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten (Außentreppe)

* Saunahäuschen im Gartenbereich (kann zusätzlich erworben werden)
* großes Gartenhaus und überdachter Außenbereich
* Garage und Doppelcarport

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche708,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert157 kWh/m²a
- Gültig bis07.11.2026

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