Düren
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Willkommen im Familienparadies! Raum, Ruhe & Geborgenheit

465.000 €
Festpreis
14.06.2025
52355 Düren
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Das Haus wurde massiv gebaut und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf insgesamt ca. 157m² Wohnfläche auf einem ca. 357 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin lädt zum verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse mit Markise ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung versehen, was für eine gute Isolierung sorgt. Elektrische Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

Moderne Technik ist ebenfalls vorhanden: Mehrere LAN-Anschlüsse, Smart-Home-Vorbereitung sowie eine voll unterkellerte Bauweise bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, was zusätzlichen Raum schafft und beispielweise als Home-Office oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, der Garten ist bequem durch die Garage zugänglich. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.

Dieses Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die ein modernes und gepflegtes Haus suchen.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche157,00 m²
    • Grundstücksfläche357,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1981
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert165 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.10.2021
    • Gültig bis05.10.3031

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Info zur Anzeige

  • Ort52355 Düren
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.06.2025
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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