Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre fantastische Aussicht, sondern auch durch ihr großes Potenzial.
Auf rund 29 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das urbane Wohnen ausmacht: einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine recht moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und eignet sich perfekt für den direkten Einzug oder die sofortige Vermietung.
Zwar präsentiert sich die Wohnung in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand, allerdings liegt gerade darin ihre Stärke:
Mit etwas Kreativität und überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein individuelles, modernes Zuhause gestalten - oder eine attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Vermietungspotenzial schaffen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was eine effiziente, zukunftssichere und komfortable Wärmeversorgung garantiert.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über zwei Aufzüge, die einen bequemen Zugang bis ins oberste Stockwerk ermöglichen.
Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und vorausschauend - aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Besonders positiv: Die gemeinschaftlichen Rücklagen betragen über 450.000 €, was den soliden Zustand der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Zudem ist das Gebäude an das Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sicherstellt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um sämtliche Belange rund um das Gebäude - Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind selbstverständlich bereits im Hausgeld enthalten.
Durch den Leerstand ist die Wohnung sofort verfügbar - ob zur Eigennutzung oder als Investment, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.
