Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Nördlich der Innenstadt in Richtung Nordsee ist der Stadtteil Neuengroden zu finden. Viele Grünflächen, egal ob als Kleingarten oder als Park, der fußläufig zu erreichen ist, zeichnen dieses Wohngebiet aus.
Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsgebiete und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gewährleistet.
Eine grüne Verbindung zwischen dem Zentrum und dem Norden der Stadt bildet der Lönsweg - ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der besonders für Familienausflüge geeignet ist. Dieser befindet sich in unimttelbarer Nähe.
Ausstattung: - Einbauküche, ca. 5 Jahre alt
- zwei Garagen, ein Stellplatz
- Fenster überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Fenster aus dem Anbau sind bereits aus Kunststoff.
- Dachpfannen wurden in 2016 imprägniert
- Heizung ist aus 2003 und noch voll funktionstüchtig
Objekt: In einer ruhigen Nebenstraße in Sackgassenlage, auf einem ca. 799 qm großen Eigentumsgrundstück, liegt dieses gepflegte, aber auch teils renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Stadtteil Neuengroden. Im Jahr 1900 wurde dieses erbaut und mit einem kleinen Anbau 2006 erweitert. Ein besonderer Hingucker ist der schöne Wohnbereich mit großen Fenstern zum Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer und der Küche, noch das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und ein Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Auch hier befindet sich noch ein weiteres WC und ein kleiner Flur.
Das Dachgeschoss ist stark sanierungsbedürftig.
Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 114 qm.
Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Durch eine zweite Terrasse können Sie die Sonne bis in den Abend genießen. Die ruhige Lage und der positive Gesamteindruck der Immobilie rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet ausreichend Platz und ist durch seinen Grundriss für Familien gut geeignet.
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor.
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetz. MwSt.
