WICHTIGER HINWEIS:
Diese Objekt wird auf besonderen Wunsch diskret vermarktet. Alle Auskünfte und Kontakte laufen nur über den Makler windhorst-immobilien. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und die Privatsphäre. Selbstverständlich bekommen Sie bei ernsthaftem Interesse und nach Kontaktaufnahme mit dem Makler alle weiteren Informationen und selbstverständlich kann die Immobilie dann ggfs. auch besichtigt werden.
HERZLICH WILLKOMMEN
HERZLICH WILLKOMMEN: Die Immobilie liegt im Stadtteil Maadebogen und somit in unmittelbarer Nähe der Jade Hochschule (mit öffentlicher Kita) und des Klinikums Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum. Er ist ein beliebter Stadtteil mit vorzugsweise Einfamilienhausbebauung und eigenem kleinen Versorgungszentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt. Das östliche Maadeufer wurde als öffentlicher Grünbereich gestaltet mit einem Weg für Fußgänger und Radfahrer. Außerdem befinden sich innerhalb des Stadtteils mehrere Spielplätze für Kinder und Jugendliche.
Die Immobilie wurde als repräsentativer Bungalow vom Architekten individuell geplant und liegt in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Lage der Immobilie ist ideal sowohl für Familien mit Kindern wie auch für alle, die ein ruhiges und sicheres Umfeld lieben.
Angrenzend an den Maadebogen liegt der Ortsteil Altengroden. Dort befindet sich eine Grund- und Hauptschule, zwei Bäcker, ein Friseur und viele weitere kleine Geschäfte und Restaurants.
REPRÄSENTATIVES WOHNEN: Das Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Gästetoilette bietet auf einer Fläche von über 232 m2 viel Platz und Komfort für eine Familie oder für Paare, die gerne großzügig und individuell wohnen möchten.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Platz für entspanntes Wohnen sowie einen einladenden Essbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das Elternschlafzimmer mit eigenem, großzügigen Bad und einem separaten Ankleidezimmer. Außerdem befindet sich hier auch ein Arbeitszimmer, das ebenso als Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Haus wurde vom Architekten übrigens bereits seniorengerecht geplant und ist somit für Jung und Alt gleichermaßen geeignet.
DER OBERE BEREICH: Im oberen Bereich stehen zwei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind durch einen geräumigen Flur miteinander verbunden.
Egal, ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier können Sie Ihren eigenen Wohnraum je nach Wünschen frei gestalten.
AUßENBEREICH: Hier fehlt es an nichts. Die große windgeschützte Terrasse und weitere schöne Sitzmöglichkeiten im Garten laden zum Verweilen ein.
Das Auto steht sicher in der Garage und drei weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie direkt aus der Garage in den Hauswirtschaftsraum bringen.
ALLES AUF EINEN BLICK: Architekten-Bungalow
Verkehrsberuhigte Lage
Großer Wohn-und Essbereich
Großzügige Eingangs- und Flurbereiche
Garage plus 3 Stellplätze
Elternschlafzimmer mit Bad im EG
Zwei Badezimmer PLUS Gäste WC
Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
Alters- und pflegegerecht geplant
RECHTLICHES: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt für Sie zur Besichtigung vor.
Provision: 3,57% inkl. MwSt
