Lage: Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzvertäfelungen
- Einbauschränke
Das solide Einfamilienhaus wurde über die Jahre mit Bedacht gepflegt und modernisiert. Bereits im Jahr 2000 ersetzte eine Junkers Gas-Brennwertheizung die alte Ölheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt nun mit folgenden Werten vor: 259,2 kWh/(m².a), EEK: H. Die Fenster und die Haustür wurden 2011 ausgetauscht, 2013 folgte dann die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Dabei wurden auch zwei Velux-Dachfenster mit Faltstores eingebaut. Der Raum unter der traufseitigen Dachschräge wird durch praktische Einbauschränke optimal genutzt. Strapazierfähige Bodenbeläge passen nicht nur gut zu den hellen Holztüren, sondern machen die Räume auch extrem wohnlich. Mit gut geplanten Schönheitsreparaturen lässt sich dieses klassische Einfamilienhaus problemlos zu einem zeitgemäßen Zuhause machen.
Objekt: Veränderte Wohnbedürfnisse können hier durch die optimale Raumaufteilung einfach umgesetzt werden. Drei Stufen führen in den weiträumigen Flur, der auch einer Garderobe ausreichend Platz bietet. Drumherum gruppieren sich die gut geschnittene Küche, das Tageslichtbad sowie ein schönes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind zwei etwa gleich große Kinderzimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Ausreichend Nutzfläche steht im Teilkeller zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge stehen sicher in zwei Garagen auf einem separaten Garagenhof, die zum Angebot dazugehören.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,90 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
