Lage: Das Villenviertel in Wilhelmshaven ist eine bezaubernde Wohngegend, die für ihre historischen Villen, grünen Alleen und ihre exklusive Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Herzen der Stadt, strahlt dieses Viertel eine zeitlose Eleganz aus und zieht Bewohner an, die das Besondere suchen.
Die prachtvollen Villen, erbaut im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, zeugen von einer reichen Geschichte und architektonischen Vielfalt. Ihre imposanten Fassaden, verziert mit kunstvollen Details, verleihen dem Viertel einen Hauch von Noblesse und setzen ein beeindruckendes Zeugnis vergangener Epochen.
Die Straßen des Villenviertels sind von gepflegten Grünflächen gesäumt, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Majestätische Bäume spenden Schatten und verleihen der Nachbarschaft eine angenehme Atmosphäre. Viele der Villen verfügen über weitläufige Gärten, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bieten.
Die Lage des Villenviertels ist äußerst begehrt, da es eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet. Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zur Küste und zu den grünen Parks weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Villenviertel strahlt eine ruhige Eleganz aus und bietet seinen Bewohnern eine exklusive Lebensweise inmitten einer historisch bedeutsamen Umgebung. Mit seinem einzigartigen Charme und seiner erstklassigen Lage bleibt das Villenviertel in Wilhelmshaven eine begehrte Adresse für anspruchsvolle Menschen, die das Beste aus urbanem Luxus und historischem Flair suchen.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Dreiparteienhaus befindet sich im begehrten Villenviertel von Wilhelmshaven-Heppens und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde ca. im Jahr 1933 erbaut und ca. im Jahr 2014 umfassend saniert, wodurch es in einen erstklassigen Zustand versetzt wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen, ca. 317 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 286 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz und Privatsphäre für seine Bewohner.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Bäder, vollausgestattete Küchen und stilvolle Wohnbereiche.
Die Sanierung ca. im Jahr 2014 umfasste unter anderem neue Fußböden, elektrische Leitungen, Sanitärinstallationen und eine hochwertige Dämmung, die für einen energieeffizienten Wohnkomfort sorgt. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer langfristigen Vermietungsmöglichkeit suchen. Alternativ bietet das Anwesen auch die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu bewohnen und die anderen Einheiten zu vermieten. Dies ist besonders für Eigentümer geeignet, die eine Kombination aus Wohnen und Investieren suchen.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 22.836 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist das Haus auch für anspruchsvolle Mieter äußerst attraktiv.
Insgesamt präsentiert sich dieses sanierte Dreiparteienhaus als eine herausragende Immobilie im Villenviertel von Wilhelmshaven, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine erstklassige Wahl darstellt.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.903,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 316,79 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
