Lage: In der Nähe des städtischen Wahrzeichens, der "Kaiser-Wilhelm-Brücke" und in direkter Nachbarschaft zur City verfügt dieser Teil der Stadt über ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot, u. a. mit dem Wattenmeerhaus, dem Deutschen Marinemuseum und dem Kulturzentrum Pumpwerk. Auch die beiden Spielstätten des Stadtheates sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nordseepassage und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stuckelemente
- Stiltüren
- Tageslichtbad
- große Dachterrasse
- Garage
Der gesamte Wohnbereich ist durchgängig mit schwellenlosen Raumübergängen gestaltet und wurde mit viel Geschmack renoviert. Der elegante Vinylboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft so einen schönen Gegensatz zu den hohen Decken mit Stuckleisten, den weiß tapezierten Wänden und den Stiltüren. Das Tageslichtbad wurde erst in diesem Jahr umgestaltet. Jetzt beeindruckt es mit einer bodengleichen Dusche und geschmackvollen Fliesen im mediterranen Look. Auch im separaten WC wurde auf diese schöne Farbe gesetzt. Die geräumige Küche ist eine tolle Begegnungsstätte für die Familie. Hier ist eine geschmackvolle Einbauküche mit zeitgemäßen Auszügen und schicker Arbeitsplatte vorhanden. Auch ein kompletter Esstisch kann hier gut hinein gestellt werden. Technisch ist auch alles in Ordnung. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die bewährten Rippenheizkörper fügen sich unauffällig ein und schaffen bei Bedarf eine angenehme Wärme. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 140,7 kWh/(m².a) EEK: E.
Objekt: In einem sehr stilvollen Gründerzeithaus befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit Bedacht wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und so zu einem opulenten Wohntraum in zentraler Lage gestaltet. Der Grundriss ist offen und fließend, der Flur dient als Achse, um die sich die Räume gruppieren. Die große Wohnküche, das Bad und das separate WC befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Gegenüber liegen zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, die jeweils durch Schiebetüren verbunden werden können. Der große Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Dachterrasse rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem drei Kellerräume und eine Garage. Das Haus steht nach § 3 Absatz 3 des NDSchG unter Denkmalschutz.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert
Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
