Objekt: Im Energiestandard KfW-55 wird diese 3- Zimmerpenthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. eines außenliegenden Abstellraumes mit einer Grundfläche von knapp 4,50 m² sowie eines abgetrennten und fußbodenverdielten Dachbodenbereiches in einem 8-Familienhaus zum Jahresbeginn 2024 erstellt.
Das Haus befindet sich in der zur Ahlhorner Straße zugewandten Südseite und hat einen Teilblick von der nichteinsehbaren Dachterrasse über Wiesen.
Über die gesetzlichen Anforderungen hinaus wurde das Objekt zusätzlich zu den hohen energetischen Sparmaßnahmen und klimapolitischen Ziel-setzungen eine Luftwärmepume eingebaut.
Die hier angebotene Wohnung in Südausrichtung befindet sich in einem 8-Familienhaus und ist in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise, mit lichtdurchströmtem Treppenhaus sowie mit Fahrstuhl erbaut.
Bei einer Wohnfläche von knapp 100 m² verfügt diese exklusive Wohnung über eine geräumige Wohnküche (mit Einbauküche ausgestattet) mit direktem Zugang zum nicht einsehbaren Dachterrassenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung sowie über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Dachterrasse. Im zentralen Hauswirtschaftsraum finden Sie neben einer Abstellfläche Platz für Waschmaschine/ Trockner.
Die lichtdurchflutete offene Wohnküche (mit hochwertiger Einbauküche) mit Zugang zur Süddachterrasse rundet das Wohlfühlbefinden ab. Weiter ist die Wohnung mit einem dezentralen Lüftungssystem, elektrischen Rollos, 3-fachverglasten Kunststofffenstern, einer gehobenen Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachung sowie ansprechendem Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet. Alle Räume (außer innenliegenden Hauswirtschafts-räume) sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Zwei PKW-Stellplätze sind der Wohnung direkt zugeordnet. Für die Einbauküche und die 2 PKW-Stellplätze fällt eine zusätzliche, monatliche Gesamtgebühr von 95 EUR an.
In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Ladestationen für E-Bikes im Außenabstellraum, wird dieses Objekt zeitgenössisch ansprechend errichtet.
Die Nebenkosten beinhalten die Allgemein-Gartenpflege, den Winterdienst, die regelmäßige Treppenhaus-/ und Flurreinigung, den Mülltonnendienst sowie Hauswartdienstleistungen.
