OBJEKTBESCHREIBUNG: Klassische Architektur – Neuster Wohnkomfort
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Wildeshausen entsteht diese von uns entwickelte Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten. Der Charakter dieses Entwurfs ist geprägt durch clevere Grundrisse.
Erreichbar sind die Häuser durch eine eigene private Zufahrt, auf der die Carportanlagen nächstgelegen platziert sind.
Die repräsentativen Gebäude erhalten ein massives Verblendmauerwerk nach Wahl, moderne Kunststofffenster in Anthrazit.
Die Reihenhäuser können nach dem förderfähigem Effizienzhaus-40-Standard entsprechend erstellt werden. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.
LAGEBESCHREIBUNG: Mittendrin...
Mitten im Herzen von Wildeshausen entsteht eine Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten mit ausreichenden Gärten in guter West-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einer bestehenden Wohnsiedlung.
In nur wenige Fußminuten entfernten Innenstadt gibt es nicht nur Geschäfte, Bäcker und Arztpraxen. Hier befinden sich auch Kitas sowie Berufs- und Grundschulen. Nur ein paar Schritte sind es zum Westring mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten.
Ihr Grundstück - Ihr HAUS
Ihr neues Haus/ Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich in einer vermietungssicheren Lage und bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.
AUSSTATTUNG: Vergleichen Sie aufmerksam!
. Effizienzhaus-40-Standard für geringe Heizkosten und Fördermöglichkeiten mit der KfW
. PV-Anlage (5,3 kWp), für günstiges heizen und Warmwasser
. Einbau einer modernen Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
. Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade
. Fliesen komplett – außer Schlafräume
. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
. Bodenkühlung für die warmen Sommertage im Erd- und Dachgeschoss
. Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt
. Stellplatz + Carportanlage mit abschließbarem Geräteschuppen vom Zimmermannsmeister
. Markensanitärobjekte von Grohe und gleichwertig
. Elektrische Rollläden
. Handtuchheizkörper im Bad
. Ausreichende Gärten und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung
. Angelegte Terrasse (ca. 19 m²) mit massiver Terrassentrennwand
. Angelegter Garten, Rasen und Hecke inkl. Garten-Tor
. Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler
. Die Baunebenkosten sowie die Vermessung übernimmt der Projektentwickler
Sie möchten einige Leistungen an unsere Gewerke vergeben? Sprechen Sie uns an!
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.
Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung.
RENDITEBERECHNUNG: SOLL-Mietrendite
Mittelreihenhaus = 93,00 m² (1.150 €/mtl)
Mietertrag = 13.800 € p.a.
13.800 € p.a. / 314.000 € = 4,39 % p.a.
*Die angegebenen Renditen betrachten lediglich das Verhältnis von Jahresnettomiete zum Kaufpreis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit der Renditeberechnung.
Grundstücksgrößen vor Vermessung +/- 3%, Wohnflächen inkl. hälftiger Terrasse und 2% Putzabzug. Flächenangaben sind ungefähre Werte. Verbindlich für den Verkauf sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar.*
Provision: provisionsfrei
