Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Wildau eine Stadt der Vielfalt - aktuell hat sie den Namen "Hochschulstadt". Die Ortschaft liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Berlin im Berliner Umland. Wildau ist vor allem bekannt für die Technische Hochschule Wildau, die größte Fachhochschule in Brandenburg. Die Hochschule prägt das Bild der Gemeinde maßgeblich und sorgt für einen regen Studierendenbetrieb. Die Anbindung von Wildau ist sehr gut. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Regionalzüge und S-Bahnen nach Berlin und in Richtung Süden fahren. Auch die Autobahn A10, die sogenannte "Berliner Ring", ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz. In Wildau gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Technikmuseum oder das Freizeit- und Erholungszentrum Wildau. Insgesamt bietet die Gemeinde eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung: Einbauküche
Schwimmbad, außen
Objekt: Das 2002 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden mit 2 Räumen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem Kamin und bietet direkten Zugang zum Garten, von dem aus man einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen kann. Die Terrasse aus Natursteinen lädt zum Verw-eilen im Freien ein und der gepflegte Garten bietet mit einer Sauna und einem Pool mit Abdeckung zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Für Autofahrer steht eine Doppelgarage zur Verfügung, in der sich auch eine Wallbox für E-Autos befindet. Des weiteren verfügt das Haus über eine PV-Anlage auf dem Dach, elektrische Rollläden und eine moderne Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Wohnkomfort in ruhiger und grüner Umgebung sucht.
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:
. Wärmepumpe aus 2023
. PV-Anlage
. 19,5 kWh Batteriespeicher aus 2023
. Wallbox aus 2023
. Gartenhaus mit Sauna
. Pool mit Hubdach
. Alarmanlage
. hochwertige Einbauküche
. Wasserfilter in der Küche
. Kamin
. Enthärtung- und Entkalkungsanlage
. Mähroboter
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
