Objektbeschreibung: Dieses Haus in Wietze verfügt über 2 Wohnungen und eine Doppelgarage. Es wurde in massive Bauweise 1955 erbaut, die letzte große Renovierung hat 2012 stattgefunden, wo die Fenster ausgetauscht wurden. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.120 m², das Grundstück ist 867 m² groß. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 5 Zimmer. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, das Badezimmer und ein großzügiger Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, das Badezimmer und ein HWR. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung ( Bj.2018) beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt.
Energiebedarf: 187,4 kWh/(m².) gültig bis 06.03.2034
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand inklusive Feuchtigkeitsschäden und brauch handwerkliches Geschick um es wieder schön herzurichten. Die Immobilie eignet sich nach der Renovierung als Kapital Anlage, da Wohnungen in dieser Größe gefragt sind oder baut es um zum geräumigen Einfamilienhaus.
Auf dem ca. 867 m² großen Grundstück ist der Garten pflegeleicht angelegt und bietet sonnenverwöhnte Menschen an, Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden im Freien zu verbringen, es gibt auch idyllisch beschattete Bereiche, die zum Verweilen einladen.
Die Außenanlage ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit dazugehöriger Wasserpumpe zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!
Lage: Der alte Heide Ort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten. Wietze liegt ca.17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner. Mit der Bundesstraße 214(Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung, mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen. Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide. . Die Gemeinde Wietze verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs können Vorort gedeckt werden. Es gibt vier Kindertageseinrichtungen, Grundschule, ein Freibad sowie Hallenbad, Ärzte und Sportvereine stehen zu Verfügung
Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Provision: Provision für Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis
