Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Auricher Wiesmoor II, einem Ortsteil der Stadt Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der jüngsten Stadt Ostfrieslands vorhanden. Auch Ihre Freizeit können Sie in Wiesmoor vielseitig gestalten. Hierfür stehen Ihnen unter anderem ein Schwimmbad, Tennisplätze, eine 27 Loch Golfplatzanlage und der Hopelser Wald mit seinen verschiedenen Reit-/Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung. Für die kleineren Anwohnern ist ein Indoorspielplatz in Zentrumsnähe vorhanden. Die nächstgrößeren Städte Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen erreichen Sie innerhalb von kürzester Zeit (ca. 45-60 Minuten).
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Dieses massiv gebaute freistehende Haus wurde im Jahr 1971 erbaut sowie 1998 umgebaut und saniert. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit Fehncharakter und einer im Wohnhaus integrierter Garage. Durch die Wohnfläche von ca. 156 m² und einem über 3 ha (circa) großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Inneren des Objekts befinden sich folgende Räumlichkeiten:
EG: Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
OG: Flur, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Dachbodenbereich. Der ausbaufähige Dachbodenteil mit Heizungsraum (Gasheizung von der Firma Viessmann aus dem Jahr 1998) ist über eine Dachbodentreppe im Garagenbereich zu erreichen.
In dieser gepflegten Immobilie erwarten Sie sowohl im Haus als auch im Garten viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Eine solide Bausubstanz liefert hierfür die Basis für Ihr neues Eigenheim. Zum nicht einsehbaren Garten gehört ein Holzhaus mit überdachtem Freisitz sowie eine Remise mit Werkstatt. Ein besonderes Merkmal im Außenbereich ist die freie Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Felder. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Der Rasenroboter, der am Haus verbleibt, bietet Ihnen Unterstützung bei der Gartenarbeit. Die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine Kläranlage, welche ca. 15 Jahre alt ist.
Nähere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf im Shop Wiesmoor!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
