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Wiesmoor
0 km
/5

DHH mit schön angelegtem Garten und PV-Anlage in Sackgassenlage

225.000 €
Festpreis
30.04.2024
26639 Wiesmoor
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In Sackgassenlage von Wiesmoor befindet sich diese Doppelhaushälfte. Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Die nächstgrößeren Städte Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen sowie die Nordseeküste erreichen Sie innerhalb von kürzester Zeit (ca. 45-60 Minuten). Auch die angrenzenden Niederlanden bieten zahlreiche Ausflugsziele. Diese Immobilie liegt ca. 3 km außerhalb des Ortskernes. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants, Schulen, Sportvereine (einschließlich einem 27-Loch Golfplatz), sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch Ihre Freizeit können Sie in Wiesmoor vielseitig gestalten. Hierfür stehen Ihnen unter anderem ein Schwimmbad, Tennisplätze, eine 27 Loch Golfplatzanlage und der Hopelser Wald mit seinen verschiedenen Reit-/Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung. Für die kleineren Anwohnern ist ein Indoorspielplatz in Zentrumsnähe vorhanden. Abschließend lädt das nur wenige Gehminuten entfernte Ottermeer zu erholsamen Spaziergängen und im Sommer auch zum Schwimmen ein.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Wir bieten Ihnen hier diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Wiesmoor an.Es handelt sich hierbei um ein nicht real geteiltes Grundstück mit einer Größe von ca. 1.141 m². Diese Immobilie verfügt über ? der Miteigentumsanteile und hat somit eine Grundstücksgröße von ca. 761 m². Durch die Eigentümer wurde dieses Eigenheim laufend renoviert. Beispielsweise wurden die Elektroinstallationen ca. 2022 erneuert. Ebenfalls wurde das Dach vor ca. 2-3 Jahren erneuert. Diese Doppelhaushälfte mit seiner geräumigen Wohnfläche von ca. 122 m², verfügt unteranderem über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch das ebenfalls helle Esszimmer gelangt man in die Küche und in den Vorratsraum. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das modernisierte Vollbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer, einen kleinen Arbeitsbereich und ein separates WC verfügt.
Highlights der Immobilie:
- Modernisiertes Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 4,9 kwh
- Brennwerttherme der Firma Wolf von ca. 2017
- Schlafzimmer mit Balkon
Abschließend lädt Sie der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten zum traumhaften Entspannen ein. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, welche vom Esszimmer aus erreichbar ist, eine kleine Blockhütte und ein Holzschuppen, mit Platz für Ihre Gartengeräte. Erblicken Sie diese individuelle Doppelhaushälfte mit Ihren eigenen Augen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Grundstücksfläche761,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1959

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    26639 Wiesmoor
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Info zur Anzeige

  • Ort26639 Wiesmoor
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.04.2024
  • Anzeigen­kennungbeccbfae
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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