Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage mit einzigartigem Weitblick
verfügt über ca. 170 m² die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit wunderschönem Fernblick, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie die Diele.
Von dort gelangt man über ein angebautes Treppenhaus in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (beides jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten) und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Garten ist trotz Hanglage groß und sehr gut nutzbar da er terrassenförmig angelegt ist. Er muss nur aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Des weiteren gibt es einen Kellerraum und zwei Garagen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten, gewachsenen Wohngebiet von Wiesloch und verfügt über eine einmalig schöne Aussicht.
Ausstattung: Es wurden im Laufe der Jahre Veränderungen im Grundriss sowie ein Anbau des Treppenhauses vom EG zum DG und der Ausbau einer Gaube im Dachgeschoss vorgenommen. Des weiteren wurden die Böden teilweise erneuert und alle Bäder samt Leitungssystemen im Jahr 2014 saniert. Die Ost-West und die Nord-Aussenwände sind gedämmt.
Es gibt eine Photovoltaikanlage deren Vertrag eine Laufzeit von 20 Jahren beginnend ab dem Jahr 2010 hat. Demnach läuft der Vertrag noch ca. 6 Jahre. Der Strom wird ins Netz eingespeist und bringt einen Ertrag von 34 Cent pro Kilowattstunde.
Sonstiges: Das Objekt weist einen nicht unerheblichen Sanierungsbedarf auf. Sensationell und nicht zu übertreffen ist die Lage des Objektes. Renovierungsbeispiele sind virtuell in der Fotogalerie dargestellt.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 2,38 % inklusive MwSt.
