Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Haus befindet sich in Wiesloch-Baiertal nahe dem Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch mit
ca. 4.500 Einwohnern. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten
sowie eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende
Schulen im Einzugsbereich gibt es in der Stadt Wiesloch, in
Heidelberg und in Bammental. Weiterhin direkt am Ort:
Allgemeinärzte, Banken, Dienstleister,
Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Tankstellen. Die Stadt
Wiesloch hat 25.642 Einwohner. Wiesloch bildet mit der
Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion
Rhein-Neckar im Bereich des Oberzentrums Heidelberg.
Wiesloch liegt an der A 6 und unweit der A 5 und hat somit
direkten Anschluss an die Fernstraßen E 35 und E 60. Die
Stadt liegt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung
nach Heidelberg beträgt rund 17 km, nach Mannheim rund 30
km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt an den
Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw.
Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist in das S-Bahn-Netz
der S-Bahn Rhein-Neckar integriert mit halbstündlichen
Verbindungen in Richtung HD/MA sowie Bruchsal/KA.
Innerörtliche Anschlüsse bietet das Stadtbusnetz mit 13 Stadt
- und Regionalbuslinien. Der Nahverkehr im Stadtgebiet und
der näheren Umgebung ist in den Verkehrsverbund RheinNeckar (VRN) eingebunden. Große Arbeitgeber in der
Region (SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger
Zement, das Psychiatrische Zentrum Nordbaden) etc. sind
schnell und bequem zu erreichen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Mehrgeneration Wohnhaus - diese vielseitige Immobilie wurde 1901 gebaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Nutzung ist als 2 Familienwohnhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten, aber auch als Einfamilienhaus möglich.
Das Erdgeschoss ist bereits renoviert, im Obergeschoss warten die Räume noch auf Ihre persönliche Gestaltung. Der abgeschlossene und gemütliche Innenhof ist vollständig gepflastert und von außen nicht einsehbar. Wer keine Zeit für Gartenarbeit hat, oder nicht über den berühmten grünen Daumen verfügt, freut sich über die praktische Grundstücksgestaltung. Der Schuppen, die Garage und der Gewölbekeller bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
-250m² Grundstück
-170m² Wohnfläche
- teilweise renoviert
-zentrale Lage
-Mehrgenerationen Wohnen möglich
-Familienfreundlich
Sprechen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, das Haus bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit Geschichte und Moderne miteinander zu verbinden.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
