Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage
Wiesenthau liegt unweit der Stadt Forchheim und somit im Einzugsgebiet Forchheim/Erlangen/Nürnberg, eine Region die verkehrstechnisch bestens angebunden und wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Auch als Wissenschafts- und Universitätsstandorte sind diese von herausragender Bedeutung, hier wird Spitzenforschung betrieben.
Mikrolage
Die Nähe zu Forchheim lässt Wiesenthau als Ort mit hoher Wohnqualität erscheinen, der im Ort selbst natürlich nicht alle Infrastruktur bieten kann. Der Ort ist malerisch und hat ein geschichtsträchtiges Schloss.
Das Unternehmen Siemens Healthineers ist ein Beispiel für die wirtschaftliche Ausgangslage dieser Region, vom Objekt ist dieses Unternehmen mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Objekt liegt im südlichen Teil der Gemeinde Wiesenthau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung.
Ausstattung: ** Sehr viel nutzbare Fläche (über 500 m²)
** Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
** Großes Grundstück mit ca. 772 m² Fläche
** Nebengebäude mit 128 qm Lagerfläche kann zeitnah genutzt werden
** Gute Lage bei Forchheim
** Nähe zu Forchheim bietet gute Entwicklungschancen
Sonstiges: WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 390,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
