Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage: Das Komponistenviertel in Wiesbaden ist ein exklusives Wohngebiet im Stadtteil Westend. Es zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt aus. Das Viertel ist von alten Bäumen und gepflegten Gärten geprägt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Komponistenviertel ist besonders für Familien und Menschen geeignet, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch die Vorzüge einer Stadt genießen möchten. Die Architektur der Häuser ist geprägt von Jugendstil- und Gründerzeitbauten, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Das Komponistenviertel ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Wiesbaden und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Objekt: Die schöne Drei-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch die tolle Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer parkähnlichen Anlage, zurückgesetzt von der kleinen Anliegerstraße, inmitten schöner Altbauvillen, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2003. Mit insgesamt sechs Parteien wohnt man hier ruhig und diskret. Unsere Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da ein Ein-Zimmer Appartement mit einer Zwei-Zimmer Wohnung zusammengelegt wurden, sodass eine großzügige Drei-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern entstanden ist. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen Aufzug. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von diesem gelangen Sie in das kombinierte Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küchenzeile. Die bodentiefe Fensterfront weist nach Südwest und gibt den Zugang zu dem sehr geräumigen Balkon frei. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen. Zwei weitere Räume stehen zur Verfügung und können je nach Bedarf als Homeoffice, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Desweitern befindet sich eine Terrasse am seitlichen Gebäudeteil, die sie durch das rückwärtige Schlafzimmer betreten. Das Angebot richtet sich an maximal 3 Personen im Haushalt und Mieter, die eine gehobenes und ruhiges Umfeld schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Keller, Waschkeller und ein TG-Stellplatz runden das tolle Angebot ab. Die Wohnung ist freigestellt.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 59, Gas, Baujahr: 2003, Energieklasse: B
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
